Comprar ou arrendar casa, eis a questão.
A procura pela combinação perfeita entre trabalho e qualidade de vida leva muitos a querer mudar de casa e até de concelho. Mas onde é que se encontram as habitações mais baratas para comprar ou arrendar? E as mais caras? Os dados agora avançados pelo Idealista dão-lhe a resposta.
É no interior na região Centro que se concentram as casas à venda mais baratas do país. Passando a pente fino o ranking que reúne os 20 concelhos portugueses que apresentam preços das casas mais económicos entre janeiro e março de 2022, salta à vista que sete situam-se no distrito da Guarda, quatro em Viseu, três em Castelo Branco e três em Portalegre. Os distritos de Bragança, Coimbra e Santarém estão representados por um município cada.
Sem surpresas, a lista que reúne os 20 concelhos com preços das casas mais elevados é liderada por Lisboa, onde comprar uma habitação custa 5.130 euros/m2 (o dobro da mediana nacional). Logo a seguir está Cascais, município onde comprar casa custa com 4.021 euros/m2, em termos medianos, no primeiro trimestre do ano. O top três fica completo com o concelho de Grândola, distrito de Setúbal, onde o preço mediano das casas se fixou em 3.850 euros/m2.
O mercado de arrendamento é uma alternativa à compra de uma habitação. E o que os dados nos dizem é que há uma maior dispersão geográfica entre os 20 concelhos com casas mais baratas para arrendar no primeiro trimestre de 2022. Isto porque estes municípios distribuem-se por 11 distritos do país, do Interior ao Litoral, passando até pela metrópole do Porto. Recorde-se que no mercado de compra e venda os municípios concentraram-se em sete distritos do interior Centro do país.
Mas onde é que se localizam os concelhos que concentram as casas mais baratas para arrendar em Portugal? Nos distritos de Castelo Branco (três), Viseu (três), Vila Real (dois), Coimbra (dois), Porto (dois), Leiria (dois) e Portalegre (dois), seguido de Bragança, Braga, Guarda e Santarém representados por um concelho cada, mostram os dados.
No caso das casas mais caras, não há diferenças geográficas significativas entre o mercado de arrendamento e de compra de venda. Isto porque, uma vez mais, o distrito de Faro concentra o maior número de concelhos onde arrendar casa é mais caro – um total de oito. E logo a seguir estão Lisboa (cinco), Setúbal (quatro) e o Porto (um). Há ainda que registar a entrada do distrito de Leiria e da Região Autónoma dos Açores para o pódio, com um concelho cada.
