O valor mediano de avaliação bancária foi 1 380 euros em maio, mais 24 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 13,9% (13,0% em abril). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 33 mil, mais 8,0% que no mesmo período do ano anterior.
Em maio, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 380 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 1,8% face a abril (1 356 euros/m2). O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma da Madeira (1,8%). A única região que apresentou uma variação em cadeia negativa foi a Região Autónoma dos Açores (-0,3%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 13,9%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,0%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (6,8%).
No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 529 euros/m2, tendo aumentado 15,3% relativamente a maio de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 840 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 825 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (973 euros/m2). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (20,6%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (9,8%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,5%, tendo o Centro registado a maior subida (2,8%). A única descida verificou-se no Alentejo (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 21 euros, para 1 550 euros/m2, tendo os T3 subido 26 euros, para 1 371 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 79,4% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
No que diz respeito a Moradias, o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 104 euros/m2 em maio, o que representa um acréscimo de 9,1% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Área Metropolitana de Lisboa (1 847 euros/m2) e no Algarve (1 842 euros/m2), tendo o Alentejo e o Centro registado os valores mais baixos (903 euros/m2 e 912 euros/m2, respetivamente).
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em maio de 2022, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação 33,3%, 32,5% e 5,3%, respetivamente, superiores à mediana do país. Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-50,0%).Fonte: INE
