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A Polícia de Segurança Pública registou, até julho deste ano(dados provisórios), mais de 800 burlas em arrendamentos. 

De acordo com a nota enviada à nossa redação por esta força de segurança, a evolução das novas tecnologias e das ferramentas tecnológicas tem originado, em certa medida, a inovação e a utilização destes instrumentos para a prática de ilícitos criminais. Neste sentido, a Polícia de Segurança Pública (PSP) alerta para o fenómeno das burlas nos arrendamentos, um tipo de burla em que os inquilinos são levados a pagar, de forma antecipada, o valor do arrendamento ou um sinal, a fim de garantir a reserva do imóvel.

Estes imóveis, regra geral, não existem ou já foram arrendados a múltiplas vítimas durante o mesmo período temporal.

De acordo com a PSP, as situações mais comuns surgem na sequência de uma pesquisa na internet e/ ou nos classificados de jornais de tiragem nacional ou local, à procura de casa para férias.

Observando as ofertas disponíveis nos anúncios, alguns com fotografias do prédio e respetiva morada, as vítimas acabam por negociar o arrendamento através de contacto por correio eletrónico ou por telemóvel. O pagamento é negociado caso a caso, sobre o qual é efetuada uma transferência bancária ou o envio de cheque ou numerário por correio, conforme indicações expressas do alegado proprietário do imóvel. Este valor reverte inteiramente para os autores deste esquema fraudulento.

A vítima perde o sinal que adiantou e não é possível arrendar o imóvel que pensava ter assegurado com este pagamento. Geralmente os burlões têm como alvo o arrendamento de habitação temporária para férias.

*Dados provisórios de janeiro a julho

Entre 2016 e julho de 2023 a PSP registou 4367 denúncias relacionadas com burlas em arrendamentos.

Ressalve-se que os dados de 2023 são provisórios, porquanto encontram-se em consolidação. Importa ainda esclarecer que estes dados reportam a todas as denúncias de burlas relacionadas com aluguer de residências, e não apenas habitações temporárias para férias.

As ocorrências registadas em 2022 resultaram em danos patrimoniais para a vítimas superiores a 750 mil euros. No presente ano, estas denúncias já originaram prejuízos para as vítimas superiores a 500 mil euros.

É expectável que se continue a assistir a uma grande procura de arrendamentos de habitações temporárias para férias, pelo que a PSP aconselha:

• Procure sites, jornais ou empresas de classificados que garantam a confirmação da veracidade dos anúncios neles publicados;
• Desconfie dos anúncios em que os preços são abaixo do valor de mercado. Para tal, basta comparar com anúncios de imóveis com características semelhantes e situados na mesma área geográfica;
• Pesquise os dados do imóvel na internet (morada, designação do condomínio, dados e contactos do anunciante, entre outros), pois poderão existir referências a burlas anteriores;
• Solicite dados adicionais sobre a habitação: fotos do interior, cópia de contratos de fornecimento de eletricidade, luz ou gás, conferindo os dados de identificação e endereço indicado;
• Esteja atento aos pormenores da habitação. Verifique se coincide com a morada que é fornecida, procurando nos mapas disponíveis na internet;
• Pesquise as imagens apresentadas no anúncio a fim de verificar se são verdadeiras;
• Verifique se o nome que está associado ao IBAN fornecido para o pagamento coincide com o do proprietário/empresa ou anunciante;
• Evite qualquer tipo de transferência monetária para pessoas que anunciam o arrendamento de imóveis na internet sem que esteja certo que o anunciante é legítimo; 
• Não aceda a endereços enviados através de e-mails ou de outras plataformas de arrendamento para efetuar o negócio;
• Se o anunciante informar que não recebeu qualquer valor ou que existem problemas no processamento do pagamento, solicitando nova transação, contacte imediatamente o seu banco. Caso se verifique a existência de fraude, cancele imediatamente o pagamento já efetuado.
• Guarde todas as trocas de e-mails, fotos e mensagens, caso o arrendamento não corra como acordado ou tenha sido vítima de burla.

A PSP está atenta a este fenómeno e, para além da aposta na repressão através dos mecanismos de investigação criminal, incrementa esforços de prevenção incidindo, essencialmente, na sensibilização e pedagogia dos cidadãos para que adotem comportamentos de segurança, evitando assim serem vítimas de um esquema de burla.

Apelamos ainda a todas as pessoas que sejam vítimas, ou tenham conhecimento, deste crime (ou de qualquer outro tipo), que efetuem a respetiva denúncia com a maior brevidade possível numa Esquadra da PSP.