O valor mediano de avaliação bancária foi 1 417 euros em julho, mais 10 euros que o observado no mês precedente. Em termos homólogos, a taxa de variação fixou-se em 16,1% (15,8% em junho). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 29 mil, menos 6,0% que no mesmo período do ano anterior. Habitação Em julho, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1 417 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 0,7% face a junho (1 407 euros/m2).
O maior aumento face ao mês anterior registou-se na Região Autónoma dos Açores (1,9%) e o menor no Alentejo (0,2%).
Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 16,1%, registando-se a variação mais intensa no Algarve (18,7%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (8,1%).
Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 575 euros/m2, tendo aumentado 16,7% relativamente a julho de 2021. Os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 887 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 881 euros/m2), tendo o Alentejo registado o valor mais baixo (1 008 euros/m2). O Algarve apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (17,9%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado o menor (11,5%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,8%, observando-se a maior no Alentejo (1,8%). A única descida verificou-se no Algarve (-0,1%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 aumentou 13 euros, para 1 589 euros/m2, tendo os T3 subido 6 euros, para 1 404 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 78,5% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
O “Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação” tem periodicidade mensal, é apurado com base na informação do mês de referência e dos dois meses anteriores, sendo o âmbito geográfico o país. A unidade estatística observada é a habitação e a população alvo são as habitações avaliadas pelas Instituições bancárias, no âmbito dos processos de pedido de crédito para aquisição de habitação. O Inquérito recolhe informação caraterizadora dos alojamentos que são objeto de pedido de financiamento bancário e em cujo processo há lugar a uma avaliação técnica de cada imóvel. Assim, os seus resultados são representativos para o universo de alojamentos em que há recurso a esse meio de financiamento. A utilização desta informação deve ter em conta o facto das estimativas dos valores de avaliação dos alojamentos poderem refletir parcialmente variações qualitativas das habitações avaliadas em cada período. São consideradas sete instituições financeiras nos resultados apurados por este inquérito, que cobrem cerca de 90% do montante total de novos créditos à habitação concedidos em 2018 no País.
