Os preços das casas em Portugal apresentaram uma subida de 1,3% em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.335 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral e anual, os preços subiram 0,6% e 7,9%, respetivamente.
Os preços das casas em fevereiro subiram em 14 capitais de distrito, com Évora (11%) e Guarda (8,7%) a liderarem a lista. Segue-se Castelo Branco (4,5%), Ponta Delgada (3,1%), Funchal (2,2%), Viseu (2,1%), Faro (2%), Santarém (1,8%), Lisboa (1,4%), Porto (1,3%), Aveiro (1,2%), Viana do Castelo (1%), Leiria (0,7%) e Beja (0,5%). Por outro lado, os preços desceram em Portalegre (-3%), Coimbra (-2,5%), Braga (-0,9%), Bragança (-0,6%), Vila Real (-0,2%) e Setúbal (-0,1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.062 euros/m2. Porto (3.062 euros/m2) e Faro (2.209 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.
Já as cidades mais económicas são Portalegre (657 euros/m2), Bragança (779 euros/m2), Castelo Branco (800 euros/m2), Guarda (826 euros/m2) e Beja (848 euros/m2).
Segundo uma nota de imprensa enviada à nossa redação, as maiores subidas de preços tiveram lugar na Ilha do Faial (7,2%), Guarda (7%), Vila Real (4,6%) e Ilha Terceira (3,3%). Segue-se Évora (2,5%), Ilha da Madeira (2,3%), Ilha de São Miguel (2,1%), Lisboa (2%), Faro (1,5%), Setúbal (1,2%), Porto (1,2%), Viana do Castelo (1,1%), Viseu (1,1%), Leiria (0,7%), Aveiro (0,7%) e Braga (0,2%).
Por outro lado, os preços desceram na Ilha de Santa Maria (-7,7%), Bragança (-2,6%), Ilha de Porto Santo (-2%), Ilha do Pico (-1,9%), Coimbra (-1,6%), Beja (-0,7%), Portalegre (-0,6%), e Santarém (-0,3%).
Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (600 euros/m2), Guarda (696 euros/m2), Castelo Branco (723 euros/m2) e Bragança (760 euros/m2).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.764 euros/m2), seguido por Faro (2.664 euros/m2), Porto (2.296 euros/m2), Setúbal (1.984 euros/m2), Ilha da Madeira (1.969 euros/m2), Aveiro (1.433 euros/m2), Ilha de Porto Santo (1.402 euros/m2), Ilha de Santa Maria (1.387 euros/m2), Leiria (1.278 euros/m2), Braga (1.271 euros/m2), Coimbra (1.200 euros/m2) e Ilha de São Miguel (1.114 euros/m2). Comprar casa em Évora tem um custo de 1.063 euros/m2, em Viseu de 903 euros/m2 e em Santarém de 849 euros/m2.
Durante o mês de fevereiro, os preços das casas subiram em todas as regiões do país menos no Centro, onde os preços se mantiveram estáveis. A liderar as subidas, encontra-se o Alentejo (5,7%), seguido pela Região Autónoma dos Açores (2,3%) e Região Autónoma da Madeira (2,2%). Segue-se a Área Metropolitana de Lisboa (1,9%), o Algarve (1,5%) e Norte (1,1%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.376 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.664 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (1.956 euros/m2) e Norte (1.944 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.069 euros/m2), o Alentejo (1.169 euros/m2) e Centro (1.197 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Está ainda incluída ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
