O valor médio de avaliação bancária para concessão de crédito à habitação atingiu os 1.251 euros por metro quadrado (m2), em outubro, mais 15 euros que o observado no mês precedente, segundo os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). O Alentejo regista o valor mais baixo, (888 euros/m2).
Em termos homólogos, a taxa de variação aumentou para 10,6% (9,6% em setembro). Refira-se que o número de avaliações bancárias consideradas ascendeu a cerca de 28 mil, mais 13,7% que no mesmo período do ano anterior.
Segundo o INE, no mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 385 euros/m2, tendo aumentado 11,8% relativamente a outubro de 2020. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1 674 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (888 euros/m2). A região Norte apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (11,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (1,4%).
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,2%, tendo a Região Autónoma dos Açores registado a maior subida (4,0%). A única descida verificou-se no Alentejo (-0,4%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 10 euros, para 1 412 euros/m2, tendo os T3 subido 8 euros, para 1 229 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em outubro de 2021, o Algarve, a Área Metropolitana de Lisboa, a Região Autónoma da Madeira, o Alentejo Litoral e a Área Metropolitana do Porto apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (34%, 33%, 3%, 2% e 1% respetivamente). Beiras e Serra da Estrela foi a região que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-45%).
Em outubro foram realizadas 28.009 avaliações bancárias, 17.741 apartamentos e 10.268 moradias, o que representa uma subida de 13,7% face ao mesmo período do ano passado. Em comparação com setembro, foram feitas menos 292 avaliações, o equivalente a uma descida de 1%.
